1973〜1983年築, 専有面積37.48㎡〜57.48㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+18.3%
小金井市
59.1万円/㎡
前年比+5.0%
東小金井ハイツ
東京都小金井市梶野町四丁目
中央線 / 東小金井駅 徒歩8分
1978年築 / 3階建 / 15戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,240万円
47.2万円/㎡
1,096
1,858
2,621
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,240万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,858万円〜2,621万円
39.1万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月3日
東小金井ハイツ
1,980万円（41.7万円/㎡）/ 3階 / 47.48㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は41.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 41.7万円 | 3階 | 47.48㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 東小金井ハイツ 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅8分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.48㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/02 | マンション国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅10分 | 2,140万円 | 37.5万円 | 57.12㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/31 | エスカイア武蔵小金井 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 2,480万円 | 46.2万円 | 53.71㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/14 | 小金井第2丸信マンション 小金井市桜町一丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 1,380万円 | 34.1万円 | 40.42㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/20 | 小金井シティホームズ 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 1,400万円 | 33.3万円 | 42.09㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/19 | マンション小金井 小金井市本町六丁目 | 武蔵小金井駅6分 | 1,980万円 | 50.6万円 | 39.16㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/12 | 武蔵野ベルハイツ武蔵小金井 小金井市前原町三丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 1,880万円 | 44.7万円 | 42.06㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/31 | パーセル小金井 小金井市本町一丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 1,790万円 | 47.0万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.3%上昇、小金井市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は小金井市の平均と比較して29.4%割安です。